안녕하세요 현 대부팀장 H공명입니다 요즘 PF 위기로 PF 대부가 막히면서 기존 지주들의 고민이 깊어지고 있습니다.
이런 문제가 생기는 이유는 땅을 사는 목적이 새 건물을 짓기 위한 것이지만 건축자금 대출을 받을 수 없다고 해서 계속 이자를 내고 있기 때문이다.
자금이 넉넉한 건축업자는 돈이 있어도 상관 없고, 돈이 없는 사람은 땅을 사기 위해 겨자를 먹으라고 소리치고, 때론 헐값에 내어주어야 합니다.
건설자금 대출을 제공합니다!
그래서 대출금만 최대 100억원까지 감당할 수 있는 기성고교 대출 상품을 만들어 출시하고자 합니다.
이 제품을 만들기 위해 얼마나 많은 담당자를 설득했는지 모릅니다.
담당자는 지금처럼 어려운 시기에 PF 대출을 하는 것은 위험할 것이라고 말했습니다.
하지만 저는 생각이 다릅니다.
그렇게 생각해요. 건물의 목적이 판매가 아니라면 그것은 안전합니다.
PF론은 레고랜드 사건 때문에 이미지가 많이 나빠졌는데 이 모놀리스는 가려야 한다고 생각합니다.
“매각용이 아니면 문제없다” 오피스빌딩이나 쇼핑몰 등 매물로 나온 건물은 참으로 위험하다.
그러나 목적이 판매가 아닌 경우 문장이 변경됩니다.
서울이라면 가능하다.
그럼 나한테 어떻게 빌려줄 건데? !
대출한도 : 최대 100억 대출한도 지역 : 서울지역 건축용도 제한 : OK 3건만 충족되면 검토하겠습니다.
적극 검토하겠습니다.
일반적으로 건설업 대출의 시장금리는 8~9% 이상입니다.
그러나 우리는 하위 7%부터 검토를 시작할 것입니다.
아마도 업계 최저!
서울이 아니겠습니까? 서울이 아닌 다른 지역에서 이 글을 읽으시는 분들도 계실텐데요. 준서울 수도권으로 인식되고 있는 서울 지역을 돌아보자. 그러나 처리 조건이 더 엄격할 수 있습니까? !
혼자 고민하지 마시고 대출 전문가와 상담하세요. 생각만으로는 답을 찾을 수 없습니다.
대출이 필요한 경우 대출 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋으며 취급 수수료는 부과되지 않습니다.
“오늘 서울권 건설자금, 기성고, 소액 PF대출 상품을 출시했습니다.
제가 승인받은 금액은 그리 많지 않습니다.
조기에 소진될 경우 사용이 불가할 수 있습니다.
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