이천 지더레브 모델하우스 공급조건
대규모 개발 횡재로 인한 대규모 지역 개발은 부동산 가격의 큰 변동을 일으키는 요인입니다.
그렇기 때문에 이러한 뉴스는 투자자들에게 큰 관심사입니다.
이와 관련하여 오늘은 이천 자이더레브에 대해 알아보겠습니다.
이번에 소개해드릴 이천 지덜레브는 경기도 이천시 송정동에 지어지는 아파트 단지로 건폐율 15%, 용적률 219% 규모입니다.
공사 규모는 지하 4층에서 시작해 지상 25층까지이며, 총 7개 동으로 구성될 예정입니다.
총 635가구 규모로 지어질 이 부지는 모든 가구가 남동, 남서쪽을 향하고 있어 채광 면에서도 우수한 조건을 갖출 예정이다.
또한 지하 주차 공간 1,016대를 확보해 가구당 1.6대 수준으로 상당히 넉넉하다.
단지는 북쪽이 높고 남쪽이 낮은 구조로 되어 있어 같은 단지 내에서도 약 15~17m의 높이 차이가 있습니다.
이를 활용하여 전망과 조명에 주의를 기울인 레이아웃을 계획했습니다.
이러한 단지의 레벨 차이로 인해 부지는 다양한 이점을 갖게 될 것입니다.
우선, 정면 건물뿐만 아니라 후면 건물의 중앙 및 상층에서도 망경산의 전망을 즐길 수 있으며, 남쪽으로 넓게 펼쳐진 아리산을 조망할 수도 있습니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 탁구장, 골프연습장, 클라이밍 등의 스포츠 시설과 카페테리아, 휴게실, 게스트하우스, 아너스클럽 등 다양한 편의시설이 마련되어 생활이 더욱 편리해집니다.
또한, 계절용품을 보관할 수 있는 다목적 수납공간을 가구당 1개씩 마련해 공간 활용도가 높다.
또한 1층은 최대 높이 7.8m의 하이필로티로 구성돼 저층도 채광과 보안, 프라이버시 보호가 더 잘 된다.
공급 잔액은 84㎡, 117㎡, 185㎡의 메인 면적으로 나뉜다.
84형은 세부적으로 3가지 타입으로 나뉘며, 모두 공통적으로 4베이 플레이트형 교차환기 구조를 가지고 있다.
기본적으로 식료품 저장실, 탈의실, 베타룸이 제공된다.
117형은 플레이트형 5베이 형태로 되어 있어 보다 넓은 느낌과 높은 채광을 보여준다.
식료품 저장실 2개, 탈의실 1개 외에 알파룸이 제공되며, 다이닝 공간이 특별히 꾸며져 있어 다양한 장점이 있다.
상위 2유닛에 주어지는 185형은 펜트하우스 구조와 5룸 레이아웃을 갖추고 있다.
특징은 3면이 열린 구조로 개방감이 강하고 침실이 5개 있으며, 무엇보다 별도의 야외 공간이 제공된다는 점이다.
다음으로 살펴볼 것은 입지다.
이천 자이더레브가 위치한 지역은 중부고속도로와 영동고속도로가 지나가 교통의 중심지로 평가받고 있다.
또한 다양한 개발 호재가 있고 강남 접근성이 개선돼 미래가치가 높다.
구체적으로 살펴보면 우선 교통 측면에서 경강선을 이용하면 이천에서 판교까지 약 7개 정거장이 걸린다.
약 50분이 걸리기 때문에 출퇴근하는 사람들이 이 지역에 많이 살고 있다.
그 외에도 다른 교통망 개발 이슈도 있다.
대표적인 사례가 경강선 연장사업이다.
이를 통해 2030년 수서에서 광주까지 복선 전철이 가능해져 수도권 이동성이 높아질 전망이다.
새로 건설되는 월판선과의 연결도 기대되는 사항 중 하나다.
서울시청역에서 광명역까지 신안산선과 연결돼 수도권 접근성이 획기적으로 높아질 전망이다.
무엇보다 이천 자이더레프 주변 철도 교통이 앞으로 GTX-D 노선과 연결될 것으로 예상된다.
이것이 완료되면 이천에서 판교까지의 이동시간이 50분에서 30분으로 단축되고 수도권으로의 본격적인 편입이 시작될 것이다.
이러한 일련의 교통망 개발로 접근성이 높아질 것으로 예상된다.
지금까지 이 지역은 다소 외곽 지역으로 인식되어 왔지만, 판교와 광주로의 접근성이 높아짐에 따라 안정적인 생활권이 형성될 것으로 예상된다.
생활편의시설 측면에서는 인근에 위치한 송정과 중포동의 기존 인프라를 활용할 수 있다.
특히 단지 바로 옆에 롯데슈퍼프레시 매장이 있다.
더불어 아라산, 만경산 등 자연환경이 우수하다.
교육 인프라도 탄탄하다.
우선 도보 5분 거리에 위치한 송정초등학교를 통해 우리 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있다.
인근에 송정중학교도 있고, 학원가도 있습니다.
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약 3,600평(축구장 약 1.5배 크기) 규모의 공원은 단지에서 도보로 접근이 가능하며 북측에 조성될 예정으로 주민들이 푸른 환경을 마음껏 누릴 수 있다.
이천자이더레브를 종합적으로 살펴보면 브랜드 가치가 높고, 초등학교와 공원이 가까워 생활이 편리하고, 무엇보다 다양한 개발 혜택이 있어 향후 상당한 개발 잠재력이 있을 것으로 예상된다.
#이천자이더레브