날씨는 좀 풀릴 것 같지만 얼어붙은 부동산 경기에도 따뜻한 봄소식이 왔으면 좋겠어요. 오늘은 부동산 시장에 봄바람을 몰고 있는 경기 평택시 고덕국제신도시에서 영국식 테마거리로 조성되는 [브리티시 고덕]고덕 힐스테이트 센트럴 상업시설 공급 소식에 대한 최신 정보를 소개합니다.
고덕 국제화 계획 지구 Ebc-2 블록에 들어가다[브리티시 고덕]”고덕 힐스테이트 센트럴 상업시설은 지하 1층 ~ 지상 5층(연면적 71,166㎡) 총 576실 규모로 조성되는 초대형 시설로, 고덕 최초로 영국 테마가 적용된 온 가족이 즐길 수 있는 거리몰로서 에버랜드 조경사업팀이 완성도 높은 노하우로 조경 및 조형물 작업을 진행합니다”
[브리티시 고덕] 고덕힐스테이트 센트럴 상업시설은 영국의 거리와 문화를 체험할 수 있는 스트리트몰로 영국의 랜드마크 엘리자베스 타워를 모티브로 한 중앙광장은 영국 국기인 유니언잭 모양의 ‘유니언잭 스퀘어’로 되어 있으며, 해리포터 속의 역 ‘킹스크로스’와 비틀스를 연상시키는 횡단보도 ‘아빌로드’, 그리고 그래피티 예술거리 ‘브릭레인’ 등에서 조성됩니다.
이곳에 행사장으로 활용될 광장의 분수쇼와 미디어온실과 영국식 티가든인 ‘배드포드 가든’이 조성되는데, 이곳은 인근 어린이 공원과 연결하여 조성한다고 하니 가족단위의 테마형 쇼핑공간이 될 듯합니다.
[브리티시 고덕]고덕필스테이트 센트럴은 지상 2층~4층 상가 245실의 50%에 가까운 114실에 테라스형 설계를 도입하여 개방감을 높였을 뿐만 아니라 조망권도 최대 확보하여 단층 건물이 아니더라도 인구유입이 원활하도록 특화된 설계를 자랑하고 있습니다.
일반 프라자상가에 비해 충분한 총 676대 규모로 주차장시설을 최대한 확보하여 상업시설 이용객의 불편을 최소화 하였으나, 주차환경과 접근성도 좋아 이용객의 편리함을 더할 것입니다.
[브리티시 고덕]고덕 필스테이트 센트럴은 고객 유치 경쟁력을 높일 수 있도록 고덕 최대 규모의 어린이 시설과 서점, SSM(대기업 브랜드 슈퍼마켓) 등의 앵커 테넌트 상가 입점을 추진하고 있으며, 이에 따른 입점 상업 시설로의 집객 효과 증대를 기대할 수 있으며, 중심 상업 지역과 가까운 메인 도로변에 위치하여 접근성이 편리할 뿐만 아니라 주변 상권간의 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.
또한 고덕국제화신도시 중심상업지역에 인접해 있어 교통 인프라가 잘 갖춰진 곳으로 수도권 1호선 서정리역은 6분이면 차량 이동이 가능하며, 지제역도 10분이면 됩니다.
“지제역은 수도권 1호선과 SRT의 정차역이기도 하지만 KTX도 예정되어 있고, 평택~제천 고속도로, 평택~화성 고속도로, 경부 고속도로 접근성도 좋아 서울과 수도권 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다”
[브리티시 고덕] 고덕필스테이트 센트럴 상업시설 사업지 주변에는 간선급행버스(BRT) 정류장이 있어 대중교통으로도 편리하게 상업시설을 이용할 수 있으나 BRT 사업은 편리하고 빠른 대중교통망 확대에 따른 환경오염을 줄이고 장기적으로 쾌적한 도시를 만들어 도시로 걸어가는 인구가 증가함으로써 주변 상업시설의 매출증대뿐만 아니라 환경개선에 기여하는 역할을 하게 된다.
향후 고덕도시에서 벗어나고, 새로운 도시를 향해 나아갈 것으로 기대되고 있다.
[브리티시 고덕] 고덕 필스테이트 센트럴 상업시설 주변에는 삼성전자 평택캠퍼스가 인접해 있어 구매력이 높은 소비자층의 유입도 기대할 수 있습니다.
첨단산업단지 브레인시티도 올해 준공 예정에 있습니다.
그리고 사업지 인근에 평택시청이 이전할 계획이고, 고덕국제화계획지구 부지에는 주택 59,000채, 14만명 정도가 거주할 예정이며, 호반서밋과 금호어울림아파트 2600가구도 이미 분양을 마친 상태라 배후수요가 풍부하여 상업시설 이용객 증가효과를 기대할 수 있습니다.
최근 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지는 이유는 은행 저축금리가 너무 낮아 수익 창출이 어려울 뿐 아니라 주택시장을 겨냥한 정부의 강력한 부동산 정책으로 주택 규제가 강화됐기 때문입니다.
반면 경기가 좋지 않지만 그래도 지난해 상반기 상가 평균 수익률은 시중은행 예금금리의 1.5배 정도 높고 고덕 힐스테이트의 센트럴 상업시설처럼 배후 수요가 풍부한 상권의 경우에는 투자자들의 만족도를 더욱 높일 것이라는 기대가 높습니다.
고덕 국제 신도시의 랜드마크 몰로 자리매김[브리티시 고덕]고덕 힐스테이트 센트럴 상업시설은 고덕 최대 규모의 상업시설로서 차별화된 고품격 설계와 풍부한 배후수요, 그리고 상업시설의 비율이 낮은 지역적 특성상 희소가치도 높은 곳에 대한 투자만족도를 높일 수 있는 곳이어서 문의가 이어지고 있습니다.
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